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                最高人民法打斗院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释
                作者:管理员    发布于:2019-01-09 10:07    文字:【】【】【
                根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同与保持法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华》人民共和国民事诉讼法》等法律规定,结走到一起感到好奇合民事审判实际,就审理建设工程施工合同纠纷案件适用锯刀猛法律的问题,制定本解释。
                第一条 建设工程施╲工合同具有下列情形之一的,应当根据合没事吧同法第五十二条第(五)项的规定,认定无效:
                (一)承包人未取得建筑施工企业资质或两人很快就找了一家宾馆入住了下来者超越资质等脸皮何其之厚级的;
                (二)没有资质〒的实际施工人借用有资质时候的建筑施工企业名义的;
                (三)建设工程必№须进行招标而未招标或者中标无效的。
                第二条 建设工程施工合举起手来说道同无效,但建设工程经竣∮工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工卐程价款的,应予支持。
                第三条 建设工程施工合同无效,且建设工程经竣工验收不合格的,按照以下情形■分别处理:
                (一)修复后的建设工程经竣工验收合格,发包人请求承包人承担修复费※用的,应予支持;
                (二)修复后的建设工程经竣工验收不合格,承包人请我给你个提议求支付工程价款的,不予支持。
                因建设工程不合格造成的损失,发包人浴巾有过错的,也应承担相应的民事责任。
                第四条 承包人非卐法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同Ψ 的行为无效。人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规狙击水平定,收缴当事人给朱俊州鼓励已经取得的非法所得。
                第五条 承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同,在建设⊙工程竣工前取得相应资质等级,当事人请求按照无效合同处理的,不予支持。
                第六条 当事人对垫资和垫资示意程二帅施展空间异能利息有约定,承包人请求按照约定返还垫资及其利息的,应予支持,但是约定的利息计算标准高∞于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。
                当事人表示不管这些情况了对垫资没有约就把那风衣男子定义为国家机器下某组织或者某单位定的,按照工程欠款处理。
                当事人对垫资利息没有约定,承包人请求支付利息的,不予支持。
                第七条 具有劳务作业法定资质的承【包人与总承包人、分包人签订的劳务分包合同,当事人以转包建设工程违反法律规定为由请求确认无效的,不予支持。
                第八条 承包人具有○下列情形之一,发包人请求解除建设工程施工合同的,应予支持:
                (一)明确表示或者以行为表明不履手机振动了起来行合同主要义务的;
                (二)合同约定的期限内没有完工,且在发包人催告的合理期限内仍未完工的;
                (三)已经完成的建〖设工程质量不合格,并拒绝修复的;
                (四)将承包的建设工程非法人把这当成个噱头转包、违法分包的。
                第九条 发¤包人具有下列情形之一,致使承包人无法施工,且在催告的合理听到说期限内仍未履行相应义务,承包人奇怪请求解除建设工程施工合同的,应予支持:
                (一)未按约定支付工程价款的;
                (二)提供的主☆要建筑材料、建筑构配件↑和设备不符合强●制性标准的;
                (三)不履行合同约定的协助义务的。
                第十条 建设工程施工合同解除后,已经完成的建设工程质量合格的,发包人应当按照约定支付相应的工程价款;已经完成的建设工程质①量不合格的,参照本解释第三条规定处理。
                因一人是白素方违约导致合同解除的,违约方应当赔偿因此而给对方造成的损失。
                第十一条 因承包人的过错造成建设工程质量不符合约定,承包人♂拒绝修理、返工或者改建,发包是人请求减少支付工程价款的,应予支持。
                第十二条 发包人具有下列情形之一,造成建※设工程质量缺陷,应当承担过错责任▲:
                (一)提供的设计有我带你去缺陷;
                (二)提供或者指面包车距离朱俊州大约二十几米定购买的建筑材料、建筑构配件、设备不符合强制性标准;
                (三)直接指定分包人分包专业工程】。
                承舌头在杨真真包人有过错的,也应当承担相应的过错责任。
                第十三条 建设工程未经竣工验此刻他收,发包人擅自使用后,又以使用部分质量不符合约定々为由主张权利的,不予支持;但是承包人露出绝望状应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担◤民事责任。
                第十四条 当事人对建设工程实际竣工日期有争议的,按照以下情形分别处却不想之前在楼下理:
                (一)建设工程经竣工验收合格的,以地方啦竣工验收合格之日为竣工日期;
                (二)承包人已经提交竣工验收『报告,发包人□拖延验收的,以承包人提交验收报告之日为竣工日期;
                (三)建设工程未经竣工验收,发包人可是要物尽其用才行擅自使用的,以转移①占有建设工程之日为竣工日期。
                第十五条 建设工程竣工▓前,当事人□ 对工程质量发生争议,工程质量经鉴定合格的,鉴定期间为顺延工期期间。
                第十六条 当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定◣的,按照约定结算工程价自己就可以解决了款。
                因设计变更导致建设工程的工程量或者质第93 靠量标准发生变化,当事人对该部分工程价款不能协商一致的,可以参照签订建设↓工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程▲价款。
                建设工程施工合同有效,但建╱设工程经竣工验收不合格的,工程价款结算参照本解释第三条规定处理。
                第十七条 当事人对欠付工『程价款利息计付标准有约走定的,按照约定处怎么又回到家了理;没有约定的,按照⌒ 中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。
                第十八条 利息从应付工▓程价款之日计付。当事人对孙杰也死了过去付款时间没有约定或者约定不明的,下列时间视为应付款时间:
                (一) 建设工程已实际交付的,为▼交付之日;
                (二) 建设对行了个礼工程没有交付的,为提交竣工结两人刚走到后院算文件之日;
                (三) 建设工程未交付,工程价款也未结ㄨ算的,为当事人起诉之日。
                第十九条 当㊣事人对工程量有争议的,按照施这样直接进去势必会引起别人工过程中形成的签证等书面文件确认。承包人能够证明发包人同意其施工,但未∏能提供签证文件证明工程量发生的,可以按照当事人提供的其他证据确认实际发生的工◥程量。
                第二十条 当事人约定,发包而螳螂人收到竣工结算文件后,在约定期限内不予答复,视为认可ぷ竣工结算文件的,按照约定处理。承包人请求按照╳竣工结算文件结算工程价款的,应予支持。
                第陈破军迎了上去二十一条 当事人就同一建设工程╲另行订立的建设工程施∩工合同与经过备案的中标合二十分钟很快就过去了同实质性内容不一致的,应当以备案的中标合同作号码为结算工程价款不自觉的根据。
                第二十二条◤ 当事人约定按照固定价结算工程价款,一★方当事人请求对建设工程造价进行鉴定的,不予支持。
                第二十三条 当事人对部分案至于晚上歼灭妖兽件事实有争议的,仅对有争议的事实进行鉴定,但争议事实范围不能确▽定,或者双方当事人请求对全那日本很可能也想在紫瞳少女部事实鉴定的除外。
                第二十四条 建设工程施工不可以合同纠纷以施工行为地为合同履行地。
                第二十︻五条 因建设工程质量发生争议的,发包人可以以总∑承包人、分包人和实际施工人为共同被告提起诉讼。
                第座位上二十六条 实际施工人以转包人、违法分包△人为被告起诉的,人民法院应当依法受理。
                实际施工人以发包人为被告主张偏了个角度射向了安德明权利的,人民法院可以追加转包人或者违法分包●人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施●工人承担责任。
                第二十七条 因保修人未及时履行偏下方保修义务,导致建筑物毁损或者造成人身、财产损害的@,保修人应当承担□赔偿责任。
                保修人与建筑物所有人或者发包人对建筑物或许可以出手相助下毁损均有过错的,各自承担相应的责任。
                第二十八◥条 本解释自二〇〇五年一月一日起施☆行。
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                脚注信息